압구정2구역 재건축: 70층 2606가구로 변신

압구정2구역 재건축: 70층 2606가구로 변신

 

서울 강남구 압구정2구역이 재건축을 통해 한강변 스카이라인의 새로운 랜드마크로 탈바꿈합니다.

 

최고 높이 250m(70층)에 이르는 초고층 단지로,

총 2606가구(공공임대 321가구 포함)가 조성될 예정입니다.

 

 

1. 주요 재건축 계획

 

 

① 기본 정보

 

• 위치: 서울 강남구 압구정동 434 일대

 

• 최고 높이: 250m (70층)

 

• 건물 구성: 12개 동

 

• 용적률: 300% 이하

 

• 총 가구 수: 2606가구 (공공임대 321가구 포함)

 

• 층고 조건: 가구별 천정고 2.3m, 층고 2.8m

 

 

 

 

② 설계 특징

 

 

• 기존 판상형 아파트에서 탈피, 다양한 스카이라인과 디자인 특화 건물로 개성 있는 경관 조성.

 

• 한강과의 조화: 타워형 주동 설계로 수변 경관과 어우러지는 도시 미관 강화.

 

• 동호대교 남단 및 논현로 주변: 상대적으로 낮은 20~39층 중저층 설계.

 

 

 

 

 

2. 공공보행로 및 열린 단지 개념

 

 

 

① 공공보행로

 

 

• 단지 중심부를 남북으로 가로지르는 8m 폭의 공공보행로 설치.

 

• 단지 북쪽 한강과 연결되는 입체보행교 조성.

 

• 입체보행교 인근에 수변 커뮤니티 시설 및 광장 설치, 한강 접근성 향상.

 

 

 

② 공공시설 및 개방성

 

 

• 담장 없는 열린 단지: 보행로와 커뮤니티 시설 외부 개방.

 

• 주민 및 시민이 함께 이용 가능한 편의 시설:

 

• 경로당, 어린이집, 작은도서관, 돌봄센터, 수영장, 다목적체육관 등.

 

 

 

 

 

3. 진행 과정 및 심의 현황

 

① 신속한 정비계획 확정

 

 

• 2023년 3~5월: 신속통합기획 자문 진행.

 

• 2024년 11월: 도시계획위원회 수권분과소위원회 심의 완료.

 

 

• 향후 일정:

 

• 심의 완료 후 3개월 내 정비계획 결정고시 요청.

 

• 통합심의(건축, 교통, 교육, 환경 등) 후 최종 건축계획 확정.

 

 

 

② 압구정 전체 재건축 표준안

 

 

• 압구정2구역이 속도 면에서 가장 앞서 있으며,

이는 향후 심의가 예정된 압구정3·4·5구역 재건축의 표준 모델로 작용할 전망.

 

 

 

 

 

4. 한강변 주거문화 선도

 

 

 

서울시는 압구정2구역이 단순히 재건축 단지를 넘어,

수변 주거문화를 선도하는 한강변 랜드마크로 자리 잡기를 기대하고 있습니다.

 

 

• 개성 있는 디자인과 스카이라인 조성으로 강남 요충지에 새로운 도시 미관 제시.

 

• 공공성과 효율성 조화: 주민과 방문객 모두가 즐길 수 있는 열린 공간 제공.

 

 

 

 

 

5. 압구정2구역 재건축의 기대 효과

 

 

• 주거 환경 개선:

 

초고층 단지로 도시의 고급화 및 생활 편의성 증대.

 

• 지역 가치 상승:

 

강남 한복판에 위치한 프리미엄 단지로 재평가.

 

• 도시 미관 향상:

 

기존 획일적인 경관에서 벗어나 한강과 어우러진 개성 있는 스카이라인 형성.

 

 

 

 

서울시는 앞으로 남은 행정 절차를 신속히 진행해 강남 일대의 새로운 주거 문화를 창출하고,

한강 중심부의 랜드마크 단지로 자리 잡을 수 있도록 최선을 다할 계획입니다.

 

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